光山县市场发展服务中心经光山县财政局批复同意，对光山县市场发展服务中心何油坊农贸市场整体对外公开出租项目进行公开竞租，欢迎符合条件的意向承租人前来竞租。

一、项目名称（项目编号）：光山县市场发展服务中心何油坊农贸市场整体对外公开出租项目（光竞租【2022】2号）。

二、竞租方式：网上公开竞价。

三、网上竞拍时间：2022年 11月 10日上午9时00分至11时00分。

四、报名时间：2022年10月28日--2022年11月7日17:00。

五.基本情况

该农贸市场位于昌盛街中段南侧，建筑面积2200㎡，二层框架房屋，2020年5月6日建成投入运营。划分屠宰区、四坊区、蔬菜区、水产区、鲜果区、自产自销区，共计设摊位120个。

出租标的：二层框架房屋，建筑面积2200㎡，水、电齐全，装有监控。划分屠宰区、四坊区、蔬菜区、水产区、鲜果区、自产自销区，共计设摊位120个。

六.租赁年限、竞租底价及租赁要求：

1.租期为三年，租金一年一交，到期甲方有权收回房屋，合同自动终止。

2.竞租底价： 21.6 万元/年（人民币）。以竞租成交价作为租金（以资产评估报告的评估价作为底价竞租）。

3.租赁要求：

（1）该农贸市场整体对外出租后，竞租人（公司）对该市场一层可按“农+超”形式经营农副产品（农贸市场），农贸面积不低于50%；二层可自行经营，并设自产自销区，群众自产自销区不低于二层面积40%。

（2）竞租人（公司）竞得该农贸市场后未经受让方同意，不得擅自改打建、改变房屋结构，运营应符合消防规范。

（3）竞租人（公司）竞得该农贸市场后，必须一次性投入不低于100万元对该市场进行改造提升，安装中央空调等，以改善购物环境；受让方连续三年向竞得人每年返还租金10万元，补助先期市场改造提升投入款。竞租人（公司）报名时提供市场改造提升装修效果图。

（4）该农贸市场整体招租租赁权为三年。

（5）为了创造文明、有序的办公和经营环境，保持楼身主体和配套设施不被损伤。

七、竞租方应当具备的基本条件：

1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，凡符合规定条件的，均可参加竞租。本次竞租不接受联合体参加竞租。

2、竞租申请人应当具有完全民事行为能力。

八、竞租保证金

1.标的的竞租保证金数额为人民币伍万元整（￥：50000.00元）。

2. ☆竞租人必须足额交纳竞租保证金，否则，不能获得报名资格和竞租资格；

3.交纳方式:须由竞租人银行账户转款到竞租保证金账户；

4.竞租保证金账户：

备注：汇款人和竞租人须是同一人， 竞租保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞租保证金子账号，请牢记该账号，并在规定时间内以银行转账方式交纳足额的保证金，到账时间以银行系统记录到账时间为准。

缴纳竞租保证金截止时间:2022年11月7日17时00分

九、租金

竞租方在签订成交确认书之日起三日内，一次性付清当年租金，否则成交确认书无效。

十、报名流程：凡有意向的竞租人，请于2022年10月28日--2022年11月7日，登陆全国公共资源交易平台（河南省·光山县）（ http://gs.xyggzyjy.cn），点击“产权交易”浏览公告并下载竞租须知及附件。竞租人进场注册申请步骤：登录“光山县公共资源交易中心”门户网站--“电子交易系统登录”点击进入“投标企业登录”---用户名登录“免费注册”--填写相关信息（勾选“产权竞买人”），进入业务菜单，点击网上报名，进行网上报名。

备注：注册后要记住用户名和密码，网上竞价时需登录进行竞价

十一、发布公告媒体

本次公告将在“全国公共资源交易平台（河南省·光山县）”（http://gs.xyggzyjy.cn）网站上发布。

十二、招租单位联系人：魏先生      联系电话：13939745662

十三、监督机构：光山县财政局国资股 监督电话：0376-8856076

十四、光山县公共资源交易中心产权交易部：0376-8590196

    光山县市场发展服务中心

                              2022年10月27日